株式会社WAOWAO-create様 / 賃貸革命導入事例

大阪府岸和田市の不動産会社株式会社WAOWAO-create様の代表取締役 脇島田貴弘氏に『賃貸革命』を導入した経緯と評価について詳しく聞きました
株式会社WAOWAO-create様について
WAOWAO-create様は、ミニミニFC店として、岸和田市周辺の賃貸管理を中心に行っている不動産会社です。創業は2014年でありますが、わずか2年で管理戸数700戸へ。今ではミニミニFC東岸和田店とミニミニFC岸和田店の2店舗を従業員6名で運営しています。
株式会社WAOWAO-create様 自社ホームページ
岸和田エリアについて
大阪府岸和田市は、岸和田藩の城下町を中心に発展してきた特例市です。人口は約20万人、世帯数は86500世帯。人口は減少が進んでいる地域です。

攻めのツールとして「賃貸革命」を活用

― WAOWAO-create様では日本情報クリエイトの製品をどう活用していますか。
創業当時は管理戸数が戸建2戸のみで、「5年以内に管理戸数1,000戸を目指す!」ことを目標にしました。そのためには「攻める」経営をしなくては実現しない!と思い、創業時の資金的に厳しい時期でしたが、以前の会社で使っていた『賃貸革命』を攻めのツールとして、導入することを決めました。

ミスなく正確に管理業務を行うだけでなく、少人数で効率的に業務を行うことも考え、賃貸革命を活用しています。

わずか2年で、管理戸数2戸から700戸へ

― わずか2年で管理戸数が700戸に。脇島田社長が実施した管理戸数を増やしていく方法を教えてください。
  • STEP1客付けした部屋を、1戸からでも管理させていただく。
    賃料を預かる管理もしますが、オーナー様からの信頼がまだない場合は、通帳だけをお預かりする形でも管理します。
  • STEP2賃貸革命を利用して、ミスの無い正確な管理
    ミスなく、正確に管理業務を行うことだけでなく、少人数で効果的に業務を行うことも考えました。ファームバンキングと賃貸革命が連動しているので、お金周りの業務はかなり効率化できています。
  • STEP3毎月のオーナー様への報告で、オーナー様からの信頼を獲得。
    賃貸革命で、物件別支払明細書等簡単に作成することが可能で、それらをオーナー様に対してお送りし、毎月訪問での報告を欠かしません。
    賃貸革命で作成される報告書のフォーマットがよくできていて、それだけでご評価をいただけるオーナー様もいらっしゃいました。
  • STEP4オーナー様所有の他物件に対して、空室になった場合に早く客付けをする。
    賃貸革命で、接客のスピードと質が圧倒的に向上。確実に客付けできることで、さらにオーナー様からの信頼を勝ち得ることができました。
  • STEP5信頼を得たオーナー様に対して、様々な提案活動を行っていく。
    オーナー様は、日々色々なことで悩んでいます。信頼を得ることでこのような悩みを聞くことができ、それがまた新しい商売を生み出すことがあります。
上記のような活動を行った結果、わずか2年で創業時は2戸だった管理戸数が、約50棟700戸へと増えました(2016年5月末時点)。

『賃貸革命』への評価

― 賃貸革命の評価をお聞かせください。
賃貸革命により、業務フローを確立することができました。新入社員が入っても、何をすべきかがわかりやすく、すぐに戦力化することができます。
賃貸革命は、「守りのツール」ではなく、「攻めのツール」だと考えています。賃貸革命があったからこそ、2年で700戸の管理を任せていただける会社に成長しました。目標だった5年で1000戸の管理も達成できそうです。日本情報クリエイトさんには本当に感謝しています!
株式会社WAOWAO-create様のホームページ
※ 文中に記載されている数値など情報は、いずれも取材時点のものです。

株式会社WAOWAO-create様がご利用中の商品※現在ご利用中の製品とはバージョン等が異なる場合がございます

賃貸革命
家賃の請求・督促・入金処理を一元管理し、情報処理のミス・ロスを大幅に軽減することができます
WebManagerPro3
不動産に特化したホームページで集客数が飛躍的にUPします。豊富なテンプレートで簡単にオリジナルホームページの作成が可能です。
資料請求
導入事例集ダウンロード