オーナー提案AIロボⅡ

これまで賃料査定は、自身の経験と勘を頼りに行っていました。
ただ、管理獲得に向けてオーナー様へ提案する際、「もっと良い資料があれば、より納得していただける提案ができるのではないか」と感じていました。
元々リアプロを利用していたこともあり、日本情報クリエイトさんからDMや情報提供が定期的にありました。そこで、オーナー提案の悩みを相談したところ「オーナー提案AIロボⅡ」をご紹介してもらいました。とても面白そうだと感じ、導入検討を始めました。

導入当時、管理戸数を増やしていこうと考えていたことが、導入の大きなきっかけでした。 また、リアプロで物件情報を出して比較していた作業の手間が削減できる点も決め手の一つです。
オーナー様向けのチラシ発行を検討していたこと、そして、自信をもってオーナー様へ提出できる資料であることは重要なポイントでした。提案書のデザインも気に入っています。

当初は、管理戸数を増やすための営業ツールとしての活用を想定していましたが、現在は、空室になったタイミングでの次回募集賃料査定において、特に活用しています。相場観を把握しやすくなり、オーナー様にも喜んでいただいています。
空室時に、次回募集条件の提案まで視野に入れた話ができるようになり、結果として、オーナー様にも説明しやすくなったと感じています。 空室というネガティブな内容からでも、新たな提案ができるようになりました。
また、提案の際には、持参する相手に応じてA3・A4の資料を使い分けています。 情報量が多い方が良いオーナー様、シンプルな資料を好まれるオーナー様など、オーナー様の性格に合わせて対応しています。

オーナー提案AIロボⅡの中でも、特に評価しているポイントは以下の点です。

・一つの部屋ごとの賃料査定が詳細に出る
・多くのデータを短時間で確認できる
・設備条件によるプラス提案ができる

「よくこれだけ集めた」と感じるほど近隣物件データも多く、レポート内容については、全体として気に入っています。
もし可能であれば、今どれだけオーナー提案AIロボⅡを使いこなせているかチェックできる機能があればいいなと思います。