インボイス制度への
対応開始!

賃貸管理システム
導入実績No.1
  • ※2020年全国賃貸管理ビジネス協会WEBアンケート調べ(2020年1月17日~2020年1月31日、2020年2月14日~2020年2月20日)
賃貸管理システム部門 導入実績No.1
不動産賃貸管理システム 賃貸革命10

インボイス制度とは

インボイス制度とは、令和5年10月から開始される、仕入税額控除の方式です。
この制度により、消費税の仕入税額控除を受けるためには、売手が買手に対して、正確な適用税率や消費税額等を伝える適格請求書(インボイス)の提供を行う必要があります。

インボイス制度導入後
仕入税額控除を受けるために売手と買手に必要な対応

売手の対応
  • インボイス発行事業者の登録
    インボイス発行事業者登録
  • インボイスの発行
    インボイスの発行
  • 交付したインボイスの写しを保存
    交付したインボイス写し保存
買手の対応
  • 受領した請求書の確認、登録番号の照会など
    受領した請求書の確認、登録番号照会など
  • 消費税額の計算
    消費税額の計算
  • 受領したインボイスの保存
    受領したインボイス保存
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売手がインボイス制度に対応していない場合、
買手側による取引先見直しの対象になってしまう可能性が・・・

売手側がインボイス制度に対応していないと、消費税の仕入税額控除を受けられず、買手である取引相手(課税事業者)の消費税負担が増えることになります。これは取引相手に対し不利益を被ることになるため、売手側が取引先見直しの対象とされてしまう可能性があると言われています。

賃貸オーナー・不動産管理業者への影響

01
賃貸オーナーへの影響

オーナーが課税事業者である場合はインボイスが必要になります。また、オーナーが免税事業者でも賃借人が課税事業者の場合は、オーナーに対策を検討してもらう必要があります。

02
委託管理を行う事業者(管理会社)への影響

管理会社は賃貸オーナーからインボイス制度について、様々な問い合わせや相談を受けることが予想されます。社員一人ひとりが制度を理解することが必要です。

03
取引先(協力会社)免税事業者がいる場合の影響

取引先協力会社が免税事業者だった場合、制度開始後にインボイスを発行してもらうことができず 、管理会社側の消費税負担が増えることになります。

04
サブリース会社への影響

サブリース会社においては、物件を一括借上げしている賃貸オーナーが課税事業者か免税事業者かにより、収益に大きな違いが出ます。

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不動産業におけるインボイス制度への対応について
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不動産業におけるインボイス制度ノウハウ集
インボイス制度に対応した賃貸管理システムの選び方がわかる
不動産業における
インボイス制度対応ノウハウ集
  • インボイス制度に対応していないとどうなる?
  • 不動産業界における影響
  • 事前準備項目のチェックシート etc...

賃貸革命10のインボイス制度対応スケジュール

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賃貸革命10のインボイス制度 対応内容

対応1
関連事業者ごとの登録番号(インボイス番号)の登録箇所の追加
関連事業者情報もインボイス番号も、賃貸革命10ひとつで正確に管理できます。

賃貸革命10で扱う関連事業者(自社、貸主、仲介管理業者、修繕業者)ごとに、登録番号(インボイス番号)の登録項目を追加します。

PICK UP トラブルを防ぐ!賃貸革命10からワンタッチで本人確認

賃貸革命10に登録したインボイス番号は、ボタンひとつで国税庁に登録されている本人情報と照合できます。登録ミス・トラブルなどを未然に防ぐことができます。

関連事業者ごとの登録番号(インボイス番号)の登録箇所の追加
対応2
各種一覧に登録番号列と検索項目の追加
関連事業者のインボイス番号や「課税事業者の有無」を一覧で確認。対応漏れを防ぎます。

賃貸革命で扱う関連事業者(自社、貸主、仲介管理業者、修繕業者)に関する各種一覧画面に登録番号の表示列、検索項目を追加します。
また、各種請求書・送金明細書に関する画面も同様に対応します。

各種一覧に登録番号列と検索項目の追加
対応3
賃貸革命10帳票デザイナー機能へ登録番号(インボイス番号)の項目追加
不動産会社様のオリジナル帳票に、インボイス番号の項目を追加できます。

賃貸革命10上でオリジナルの帳票が作成できる、「帳票デザイナー機能」の各種帳票に登録番号(インボイス番号)の登録項目を追加します。
入居者・家主・業者関連の請求書で利用可能です。

賃貸革命10帳票デザイナー機能へ登録番号(インボイス番号)の項目追加
対応4
入居者・家主・業者関連帳票のインボイス対応
賃貸革命10に標準で用意されている帳票もインボイス制度に対応。安心してお使いいただけます。

関連事業者に関する帳票のインボイス帳票を提供します。
賃貸革命10内に標準で用意されている豊富な種類の帳票が、インボイス制度導入後も安心してお使いいただけます。

入居者・家主・業者関連帳票のインボイス対応
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  • 賃貸住宅管理業法対応
  • インボイス制度対応

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不動産会社様の成長を支援する賃貸管理システムです。

賃貸管理システム導入実績No.1
  • ※2020年全国賃貸管理ビジネス協会WEBアンケート調べ(2020年1月17日~2020年1月31日、2020年2月14日~2020年2月20日)

About日本情報クリエイトについて

不動産のITパートナーとして30

日本情報クリエイトは今年で創業30年になります。
30年継続して企業として成り立ってきたのは、多くのお客様から支持を頂けた結果です。
そして、これまで多くの支持を頂けたのは、私達が常にお客様の声に耳を傾け、お客様に必要とされる商品を一貫して作り続けてきたことが、評価頂けた為と考えております。
これまで頂いてきた高い評価を今後も継続していけるように、これからも常にお客様の声に耳を傾けて高付加価値の商品を提供していく所存です。

特徴

創業30年の実績
創業から30年、堅調に右肩上がりで実績が推移しています。
常に革新を起こしながらその顧客数を増やしてきました。
不動産関連システム導入数7,521
導入会社様からお寄せ頂いた膨大な情報が、
商品開発に反映される様な体制を整えております。
導入実績7,521
(※2024年09月末日時点)
北海道
385
東北
558
関東・甲信越
2,477
北陸
109
東海
685
近畿
1,214
中国
534
四国
259
九州
1,300
全国サポート30拠点
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お客様からの要望に迅速に対応しております。
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