空室通電業務を「減らす」ではなく
「なくす」
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賃貸革命オプション
空室通電オプション

About
賃貸革命「空室通電オプション」とは

賃貸革命で入退去登録するだけ。通電・廃止・電気代精算・収益化まで、
自動で完結します。
  1. 退去・入居を登録
    STEP 1

    退去・入居を登録

    賃貸革命でいつもどおり入退去を登録するだけ。それ以外の操作は一切不要です。

  2. 自動通電・廃止・0円精算
    STEP 2

    自動通電・廃止・0円精算

    退去翌日に自動再点灯。入居日に自動廃止。空室電気代はライフライン取次会社が負担します。

  3. 紹介手数料を還元
    STEP 3

    紹介手数料を還元

    管理会社側の対応なく、収益につながる仕組みがあります。※提携会社・契約内容により、手数料の有無や適用条件が異なります。

※契約日・退去日の変更・キャンセルの場合、再点廃止変更を空室通電事業者にご連絡が必要です。

賃貸革命と提携ライフライン取次会社のAPI連携により、
通電依頼・廃止依頼・請求処理・家主控除・収益取次を自動化。
日々の入退去入力が、そのままバックグラウンドで完結します。
取次会社は複数社から選択できます。空室通電オプションは特定の1社に縛られません。貴社の管理エリア・商材・収益モデルに合わせて、最適な提携先を選択できます。

Problem
こんなお悩みありませんか?

  1. PROBLEM 01

    通電依頼が面倒

    退去・入居のたびに電力会社へ個別連絡。電話やWebフォームで1件ずつ。繁忙期は100件超が当たり前です。

  2. PROBLEM 02

    請求処理が煩雑

    部屋ごとに届く大量の請求書処理、家主への送金明細からの電気代控除計算が毎月発生。計算ミスのリスクも。

  3. PROBLEM 03

    コスト・属人化リスク

    空室電気代の持ち出し、連絡漏れによる「内見時に電気がつかない」トラブル。担当者依存の業務フローが続く。

管理戸数
10,000
×
平均空室率
5%
=
毎月発生する通電・精算業務
500件/月
「当たり前にやってるけど非効率」の典型

※こちらは一例になります

Solution
空室通電対応を、自動化。

入退去管理を行うだけ。通電も電気代も、すべて解決します。
  • 業務ゼロ
    業務ゼロ

    再点・廃止依頼が不要。

    賃貸革命での「解約登録」で退去翌日に自動通電、「契約登録」で入居日に自動廃止。日常の入退去管理入力だけで、電気手続きがバックグラウンドで完結します。

  • 電気代ゼロ
    電気代ゼロ

    空室の電気代の支払いが不要。

    空室中の電気料金(電灯契約)をライフライン取次会社が負担。管理会社・オーナーの持ち出しゼロ。請求書も届かなくなります。

  • シームレス連携
    シームレス連携

    入居者情報、手入力ゼロで自動連携。

    当社の電子入居申込(リアプロBB)と連携することで、入居者情報がライフライン取次会社へ自動連携。FAXや手入力なし、二重入力ゼロ。

  • 収益化
    収益化

    新たな収益機会の創出

    管理会社の収益につながる仕組みがあります。複数の取次会社から最適な提携先を選択可能。※提携会社・契約内容により、手数料の有無や適用条件が異なります。

How It Works
空室電気代0円+収益化が実現する理由

コストをかけずに収益を生む「Value Cycle」仕組み

管理会社

(賃貸革命)
入退去管理のみ
入居者データを自動連携

空室電気代負担+取次手数料を還元

ライフライン取次会社

空室電気代を負担
入居者にライフラインを案内

ライフライン契約

入居者

入居者様のライフライン申込の負担軽減

取次会社の収益モデルにより、空室電気代を負担でき、管理会社にも手数料を還元できる仕組みです。

Before / After
業務の「削減」ではなく「なくす」

BEFORE(現在)
  • 退去のたびに電力会社へ個別再点依頼
  • 入居のたびに廃止依頼(電話・Webフォーム)
  • 大量の請求書処理・1件ずつ支払い
  • 家主へ月次送金明細から電気代を控除
  • 担当者に依存した属人化業務
  • 確認漏れ→内見時に電気がつかないトラブル
導入前イメージ
AFTER(導入後)
  • 解約登録 → APIが自動で再点依頼を送信
  • 契約登録 → APIが自動で廃止依頼を送信
  • 請求書そのものが届かない(0円)
  • 控除作業が不要(オーナー負担もゼロ)
  • 自動化でミス・属人化ゼロ
  • 解放された時間を本来業務へ
導入後イメージ

Merit
管理会社・オーナー・入居者、
三者すべての負担をなくす仕組み

コスト・手間・手続きまで、空室電気対応をまとめて解決します。
  • 管理会社様

    管理会社様

    • 通電・精算業務を軽減
    • 空室電気代コストがゼロに
    • ライフライン取次収益の獲得
    • 入退去管理の延長で自動運用
    • ミス・属人化リスクの解消
    • 電子申込とのセット提案で差別化
  • オーナー様

    オーナー様

    • 空室中の電気代負担ゼロ
    • 明細処理のストレス解消
    • 管理サービス満足度アップ
    • 空室コストの説明が簡単に
  • 入居者様

    入居者様

    • 引越し時のライフライン手配が簡単
    • 内見時も電気がついている明るい部屋

FAQ
よくあるご質問

本当に電気代が0円になるのですか?
空室期間中の電灯契約の電気料金を、提携するライフライン取次会社が負担するスキームを採用しています。ただし取次会社の審査・対応エリア等の条件により0円にならない場合もありますので、詳細はご相談ください。
他社の空室通電サービスとの違いは何ですか?
最大の違いは「入退去入力だけで自動完結」する点です。他社はワンクリックや専用システム操作が必要ですが、本サービスは賃貸革命の日常業務の延長で電気手続きが自動処理されます。また複数の取次会社から選べるプラットフォーム性も特長です。
賃貸革命を使っていればすぐ導入できますか?
賃貸革命10または11をご利用中のお客様であれば、オプションとして追加いただけます。初回物件データの連携(CSV)等、導入時のサポートも行います。スムーズな立ち上げに向けてご支援します。
電子入居申込を使っていなくても利用できますか?
通電・廃止の自動化機能はご利用いただけます。ただし入居者情報の自動連携による電気代0円スキームの最大活用には、電子入居申込との組み合わせを強く推奨します。

Support System
安心のWサポート体制

全国28拠点に在籍の貴社専属のシステムアドバイザーと本社のコールセンタースタッフの
Wサポート体制で導入後も皆様をしっかりサポートします。
全国28拠点

日本全国28ヶ所にサポート拠点を設けています。

専属システムアドバイザー

貴社専属のシステムアドバイザーが導入・導入後をしっかりとサポートします。

コールセンター

スタッフがお電話やリモート操作によるサポートを行います。