不動産ホームページ WebManagerPro3 製品の特長

集客に特化した不動産ホームページを簡単に制作・更新することができるWebManagerPro3。
この製品の特長やこだわって作った機能など・・・製品紹介のパンフレットでだけでは表現されていない裏側を、実際に企画や開発に携わったメンバーにそれぞれインタビューしましたのでご紹介いたします。

「VR内見をするための仕組みを簡単に用意できる」リコー THETA 360.biz のパノラマツアー機能

物件写真を掲載する際、通常の写真だと撮り方によってサイズ感や角度など、不動産会社や写真を撮る人によって異なります。このパノラマツアーを使うことで、物件のイメージがつかみやすいものが簡単に作れます。 通常の写真だとわからない部分や物件の臨場感も表現できます。ホームページからVRで内見ができるため、内見案内といった業務も軽減することができます。エンドユーザー様の視点で考えると、内見を気軽にホームページ上から確認できますから、ホームページに来訪頂く方に楽しみと詳細な情報を提供できます。これはホームページへの来訪数・ホームページの滞在率に寄与しますので結果的に反響に繋がるのではと考えております。

この機能は、㈱リコー・リコージャパン㈱ (パートナー)との関係性で価値提供することができた一例です。お互いに意見を出し合って、サービス改善・提供することができました。この機能を利用するためにはTHETA 360.bizというサービスの利用が必要ですが、当初の価格プランでは、閲覧数によるもので閲覧数が上限を超えるとサービスが停止してしまうというプランでした。そのため、不動産会社様からは、「いつ止まるのか?」といった問合せが多く、また不動産会社様によりホームページのアクセス数が異なり明確に返答することができないといった問題がありました。この問題を解決するために㈱リコー様に相談し、定額プランができ、常にサービスを提供できるようになりました。

VR内見アイコン

スマートフォンから見た場合、VRで内見することが可能です。
※VR参照用のアイコン

パノラマツアーイメージ

間取り図や画面上に表示される矢印をクリックすることで、見たい箇所を自由に見ることができます。

「信頼性を高め、反響を取るために」会社案内関連のコンテンツ

エンドユーザー様は、そのホームページを運営している(物件情報を提供している)不動産会社のことが良くわかると不安を取り除くことができるのではと考えております。スタッフ一覧(紹介)や、会社までのアクセス経路といったコンテンツも用意しております。この機能の背景をご理解頂いているお客様は、すごく力を入れており、ホームページ集客でも結果を出していますので是非活用頂きたい機能です。

会社案内関連コンテンツ

  • 社員紹介コンテンツ
    社員紹介コンテンツ

    どんな人がいる会社なのか、伝わりやすい設計になっている社員紹介関連のコンテンツです。支店ごとに所属する社員の設定もできます。社員の一覧ページから詳細ページに遷移させ、より細かい情報を掲載することもできます。

  • 会社案内コンテンツ
    会社案内コンテンツ

    基本的な会社情報を掲載する項目や支店情報などが表示できます。他にも沿革や代表者挨拶の専用ページもありますので、状況に応じてご登録していただけるような作りとなっております。

  • 会社までのアクセス経路
    会社までのアクセス経路

    駅から会社までの経路や、高速道路を降りてから会社までの経路などご来店される方向けの情報を紹介できるコンテンツです。簡単に、自由に画像や文字が掲載できるので他にも駐車場の場所や台数、駅までお出迎えします等のサービスをアピールされご活用いただいる不動産会社様もいらっしゃいます。

「競合に差をつける」
ブロックパーツ、エリアパーツ

ブロックパーツ、エリアパーツは、デザイン会社に頼まなくてもお客様自身で競合に差をつけられるデザインのページが作成できるパーツです。この機能は、レスポンシブデザインテンプレートと同時に追加された機能で、現在トレンドのワンカラムのデザインにも対応しやすく、ホームページのデザインを手掛ける際にも更に幅が広がりました。新たに追加された機能ですので、是非使っていただきたいです。今までは、横並びにパーツを並べる際に、1行に対して縦に1パーツずつしか設定することができなかったのですが、ブロックパーツを実装することで、パーツの塊(ブロック)を一つのパーツとして登録できます。これによりレスポンシブの時に、図1のように見出しと画像がスマホ表示の際に崩れてしまう事を防ぐことができます。

また、レスポンシブでない場合も配置方法が柔軟に出来ますので、簡単に作りたい人にも作りこみたい人のどちらにも対応できる機能です。htmlが直接編集できるパーツもあるので、この2つがあればさらに細かく対応したい方にも対応できます。エリア編集機能とは、パーツを配置するエリアを司る機能で、この機能を使うことで背景色が部分的に変更できるようになりました。この機能を使うことでデザインがより柔軟になり、様々なデザインに挑戦できます。

通常パーツ:スマートフォンで見た場合、1パーツ毎に改行されるため見出しと画像が分裂され、表示が崩れてしまう。
※図1
ブロックパーツ:ブロックパーツを利用した場合、見出しと画像が1つのパーツとして認識されるのでスマートフォンで見た場合でも崩れずに表示される。
※図2

「是非使ってほしい」レスポンシブテンプレート

レスポンシブデザインテンプレートは、ホームページの更新をする際に、一か所の変更でパソコン版とスマホ版両方が同時に編集できる機能です。スマートフォンでアクセスしてもパソコンでアクセスしても同じイメージをお伝え出来るので有効な機能です。また、スマートフォンのみ力を入れたい・表示を変えたいといったような際は、レスポンシブデザインテンプレートではなく、別のテンプレートをご利用いただくことで、スマートフォンのみ見せ方を変えられるのでどちらのニーズにも対応できるようになっています。

レスポンシブテンプレート
レスポンシブWEBデザインに対応したテンプレート。
パソコン用、スマホ用と別々に更新する必要がなくなり、パソコンやスマホ、タブレットといった複数のデバイスにも同じイメージで情報を伝えることができる。

「お客様自身で画像作成」画像作成機能

Photoshopなどの特別な加工ツールがなくても、お客様自身で画像が作成できる機能です。画像作成機能は技術的なハードルがあり大変でしたが頑張って作りました!他にオススメの機能として、無料SSLサービスやオリジナルページの作成機能です。他社にない機能ですので使っていってほしいです。

画像作成機能
そのままご利用いただけるバナーの他に、文字が入っていないタイプのバナー素材も配布しています。これをご利用いただくことでお客様が自由に文字を打ち換えてバナーを作成することができます。

画像作成機能

「管理ソフトから不動産ホームページまでトータルで提供している会社だからこそ」スタッフコメント機能

物件詳細ページにスタッフ独自のコメントが顔写真共に追加できる機能です。賃貸革命(賃貸管理ソフト)に入力した情報をホームページに反映することができます。お客様より、思い入れのある物件を紹介したいというご要望があり、検討した結果、WebManagerPro3だけでなく賃貸革命にも改修を入れ対応した機能になります。WebManagerPro3の機能ではありませんが、このスタッフコメントは、賃貸革命のチラシにも反映できます。また、顔写真を掲載する機能はなかったのですが、WebManagerPro3で補完しており、設定して紐づけることで顔写真も掲載できます。やはり物件担当スタッフの方の顔を出すことで、他業者との差別化がしやすくなり反響に繋がりやすくなります。この機能の組み合わせは、管理ソフトから不動産ホームページまでトータルで提供している会社だからこそできている機能だと思います。

スタッフコメント機能

「最終的に使うエンドユーザーの事を考えて」SNS認証機能(会員ログイン)

※エンドユーザー(ホームページで物件探しをされる方)

SNS認証機能(会員ログイン)では、会員数をもっと増やせる事を目的として追加しました。簡単に、手間をかけずに会員登録してもらいやすくなる機能です。TwitterアカウントがあればTwitterからログイン・Twitterから会員登録というボタンが表示され、次回からはTwitterアカウントで簡単にログインできるようになります。背景として、最近はWEBサービス利用等でIDやパスワードが増える傾向があり、パスワードも覚えていないなどの状況がある等、アカウントを増やしたくないというエンドユーザー様の要望がありました。

SNS認証機能

機能制限の設定

会社のホームページは世の中に情報公開されており、そこには会社の責任が存在すると考えます。その際、勝手に変更できるホームページと、最終承認がとれてアップできる仕組みがあるのでは違うと考えます。その観点から、管理者権限がWebManagerPro3ではついています。情報を開示するには権限をもって使えるようにしております。

管理者機能

「オリジナルのホームページを作っていただきたい」メイン画像やバナーなどの配布素材

WebManagerPro3はテンプレートを利用して作るホームページのため、ある程度デザインに制限があります。その中でどの様にデザインで差別化するか・違いを出すか苦労しました。また、テンプレートは多数ありますが、初期状態のままでは不動産会社様それぞれのサイトの違い(特色)が出しにくい為、メイン画像やバナーなどの配布素材を豊富に用意しています。是非利用してオリジナルのホームページを作っていただきたいです。文字が書いてないバナーも用意していますので画像編集機能で作って、様々な素材を組み合わせて1つずつホームページを作ってもらいたいです。

WebManagerPro3をご契約の方に無料で素材を配布しています。定期的に新しいデザインの追加もしており、季節ごとに変えられるメイン画像や文字が無いタイプのバナー※など豊富にご用意しています。
※画像編集機能を利用して、自由な文字を入力することができるバナー。

配布素材サンプル

季節やイベント毎に変更できるTOP画像
配布素材
お客様が自由に文字を打ち換えることができる配布バナー
配布素材:文字あり、文字なしバナー

テンプレートや制限について

「なんでも自由に編集できるように」ではなく、あえて制限を設けております。なんでもできてしまうことは、一見良さそうですが、機能が複雑になり、活用しづらくなりかねません。また設定や編集に時間がかかり設定しづらくなります。 制限を設けることでデザインや表示が崩れにくいように施し、ホームページのクオリティを保つようにしています。制限があることで、テンプレートとして登録するだけで全体に反映され簡単にできるようにしてあります。また機能を出来るだけシンプルにすることで、お客様のサポートがしやすい環境になります。 そのような環境を構築することで結果としてサービスの質を向上出来ると考え、これも当社の強みだと感じています。

WebManagerPro3 制作実績

:レスポンシブウェブデザインテンプレート
  • 株式会社三福綜合不動産様

    株式会社三福綜合不動産 三福売買ステーション
  • 丸七住宅株式会社様

    丸七住宅株式会社
  • リライアンス株式会社様

    リライアンス株式会社
  • 愛豊不動産有限会社様

    愛豊不動産有限会社
  • センチュリー21 アミックス東広島店様

    センチュリー21 アミックス東広島店
  • 有限会社アート不動産様

    有限会社アート不動産
  • 株式会社公明不動産様

    株式会社公明不動産
  • 株式会社日研様

    株式会社日研
  • 株式会社クラス様

    株式会社クラス
  • 千代田不動産株式会社様

    千代田不動産株式会社
  • 株式会社民友商事様

    株式会社民友商事
  • 株式会社青い国不動産様

    株式会社青い国不動産
  • 株式会社リーマン北見営業所様

    株式会社リーマン北見営業所
  • 株式会社リアルエステート群馬様

    株式会社リアルエステート群馬
  • 株式会社WAOWAO-create様

    株式会社WAOWAO-create
  • 有限会社アールホーム様

    有限会社アールホーム