家賃管理システム「賃貸革命10」

賃貸革命10 家賃管理の概要

請求から入金消込、オーナー送金までを一元管理

管理部門または営業部門の方が、契約情報を登録することで、管理物件は請求データ自動で生成され、請求書や口座振替請求データを作成することができます。
入金消込処理を行ったものは、オーナー送金に自動反映されるようになっており、賃貸管理業務のフローに合わせてシステムを運用することができます。

請求から入金消込、オーナー送金までを一元管理

情報管理が出来るだけではなく、
業務の効率化が図れることが重要。

「管理ソフトを導入したのに、業務効率が上がらない」そのようなお悩みをお持ちの不動産会社様は、賃貸革命10の導入をご検討ください。管理ソフトはあるけど、契約書や請求書はExcelなどの別のソフトを使っている。このようなケースは、使いたい帳票が管理ソフトに無いことが問題なのです。
賃貸革命10は、賃貸管理業務における、契約書や請求書、オーナー送金明細書や、各種報告書や一覧が作成できます。使いたい帳票はお客様ご自身でも作成できるため、入力データを無駄にすることなく業務の効率を上げることができます。

  • 請求
    請求管理の概要
    請求管理の概要

    毎月の家賃、契約金、更新費、解約精算費、滞納金など契約書に登録された情報や、検針値によって請求金額が構築され、請求書の作成が行えます。

  • 入金
    入金管理の概要
    入金管理の概要

    現金処理で即座に領収書の発行をして入金消込、振込入金を入金データからマッチングして入金消込、口座振替請求の結果データを取得して一括で入金処理を行うなど様々な入金方法に対応しています。また、過不足金処理も柔軟に対応することが可能です。

  • 送金
    送金管理の概要
    送金管理の概要

    入居者から回収した家賃を、物件によって決められている送金日や送金口座に送金対象の金額を自動的に算出し、オーナーへ報告する送金明細書に金額が自動反映します。管理手数料も同様、対象項目や定率や定額での管理手数料を自動計算し、控除額に反映させます。

賃貸革命の請求管理の概要

契約者、オーナー、業者に対して請求管理が行えます

契約金

契約者が賃貸借契約登録を行うと、契約時の当月日割、翌月賃料、契約諸経費等を合計した「契約金」の請求データが構築されることで、契約時諸費用精算書(計算書)が作成されます。

契約登録画面、契約時諸費用精算書

毎月家賃の請求

契約登録画面で設定された契約条件に合わせて、毎月家賃の請求金額が構築されます。

契約登録画面で設定された契約条件に合わせて、毎月家賃の請求金額が構築されます。

変動費請求

変動費の検針地を登録すると自動で使用量や基本料を計算し、請求書を作成することができます。また、家賃と変動費を併記した請求書や、変動費だけの請求書を発行することが可能です。

契約登録画面、契約時諸費用精算書

更新費の請求

契約登録の賃貸借契約条件にもとづき更新契約が必要な契約満了予定対象者を「更新予定一覧」からピックアップすることができます。

契約登録画面、更新案内書

解約費

解約の申し出を契約者から受けて、所定の解約日までの賃料請求と必要に応じて解約時に発生する費用を請求することができます。敷金、保証金等、預り金があれば相殺することができますので、請求のみならず返金処理も行えます。

契約登録画面、契約時諸費用精算書

滞納金・督促

賃貸革命では、毎月家賃、変動費等様々な請求金を作成する事ができます。滞納者への督促業務は、日々の入金消込業務を行う事で、未入金となった滞納者を簡単にピックアップする事が出来る様になっています。滞納者の抽出を行うと同時に請求書の発行、電話での督促の記録をする事が出来ます。「家賃保証会社」を利用してない契約は、自社で督促を行う必要があるため、回収率アップに役立てられます。

滞納金・督促

修繕費等の請求

賃貸物件は、様々な内容で物件を保全して行く必要があり、賃貸革命ではそういった物件(棟・部屋)にかかわる修理、交換、工事等発生した費用を請求データとして作成することができます。

修繕費等の請求

請求金額は、1つの工事で負担社を割り当てる事ができます。また費用項目は自由に作ることができ、項目のコピー等が簡単におこなえます。工事がどの問合せから発生したのかを問合せ管理と関連付ける事ができるので大変便利です。

賃貸革命10 家賃管理 - 入金

賃貸革命では、請求データを自動で生成して、対象の入金が入った際に
入金消し込みがしやすくなっています。

ABCマンション部屋別入金状況

様々な入金方法に対応

入金マッチング画面

過不足金の処理が簡単

過不足金の督促が簡単に行えます

賃貸革命10 家賃管理 - 送金

賃貸革命では、回収した家賃をオーナーに
送金するための収支報告書が簡単に作成できます。

回収した家賃をオーナーに送金するための収支報告書が簡単に作成できます。

あらゆる管理形態に対応

  • 複数物件を所有の場合
  • 一括借上の対応
  • 所有者が複数の場合
  • 一棟借上の対応

賃貸革命10 家賃管理 - 家主情報管理

賃貸革命10では、物件の所有者情報や個別の異なる「送金ルール」を情報管理することができます。
このため、物件によって送金業務時におきる「あの人でないとわからない」といった経験に頼らざるをえなかった業務が、システムの情報管理を行うことで、迷わずどなたでも簡単に、ミスなく、ロスなく業務が行えるようになります。
また年賀状やお歳暮、中元などのリストアップにも活用でき、ラベル印刷等が行えるので大変便利です。

送金ルール・家主情報

オーナーチェンジにも対応

賃貸革命では、物件のオーナーチェンジにも対応しています。このため、期間管理によっていつからいつまでがどのオーナーの物件で、新しいオーナーがいつから所有しているかの管理が行えます。
これによってオーナー送金も期間対象のものを送金できるようになっています。
また管理会社様が一時的に売買し、その後新オーナーに売買、オーナーチェンジした等の対応もしっかり行えます。

オーナーチェンジにも対応